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    编制工作过程
     
    1、 准备工作阶段(2007年4月)
    2007年4月,三水区主管副区长挂帅,成立了三水区土地利用总体规划编制领导小组,组织国土资源、发展改革、建设、环保等相关部门,以及规划编制技术单位共同组成了规划编制工作队伍
    2、调查研究阶段(2007年12月—2008年1月)
    2.1部门访谈:就区、镇社会经济状况、发展思路、各业用地需求、历史遗留问题、耕地(基本农田);、相关规划衔接等进行分类整理;
     
    2.2走访各镇街:了解各镇街未来的发展思路及具体用地的空间布局
    3、规划大纲编制阶段(2008年2月—2009年7月)
    根据《关于下发佛山市土地利用总体规划土地利用调控指标分解方案的通知》(佛国土资字[2009]98号)和《关于调整佛山市与肇庆市土地利用总体规划修编指标的函》(粤国土资规保函[2009]1658号)的主要控制性指标,规划工作组编制完成规划大纲,并于2009年获得省国土资源厅批准
    4、规划方案编制阶段(2009年8月—2009年9月)
    编制规划方案,调整土地利用结构和布局,划分土地用途分区和建设用地空间管制分区,明确各用途分区和空间管制分区的管制规则,安排重点建设项目和土地整治工程,并将上级规划下达的主要调控性指标分解下达到各镇(街道)
      2009年9月14日,由佛山市国土资源局组织有关专家,召开专家咨询论证会;
      2009年12月,成果由佛山市国土资源局组织征求了全市各职能部门的意见
      2009年12月,通过省国土资源厅的数据库成果验收工作
    5、规划方案修改完善阶段(2010年2月—2010年11月)
     国土资发[2010]8号文、粤国土资规保电[2010]30号文、粤国土资规划发[2010]207号文
     规划基数由2005年土地利用变更数据调整为第二次全国土地利用调查成果
     规划基期由2005年调整为2009年
     规划期限由2006-2020年调整为2010-2020年
     根据最新的政策和要求对规划文本进行了修改完善,同时更新了规划图件,形成规划方案评审稿
     
     
    项目评审结果
     
     
    1、本次规划项目获专家组一致好评
     
     
    2、本次规划项目的工作质量得到广东省国土资源厅的肯定
     
     
     
     
     
     
    区规划成果内容
     
     
    8、镇土地利用规划指引
    8.1中部重点镇:乐平镇,佛山三水工业园区及其扩容项目
    8.2中部重点镇:白坭,恒益电厂及镇区三旧改造工作
    8.3北部重点镇:大塘镇,获得ISO14001、ISO9001认证的综合型环保工业园区
    8.4一般镇:芦苞镇,奥特莱斯名牌折扣店项目、金水湾温泉旅游度假项目
    8.5一般镇:南山镇,生态旅游休闲区建设项目
     
     
     
        
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    区规划成果内容
    5、重大工程
     ·三旧改造
     ·25°以下园地山坡地改造补充耕地
     ·标准农田建设
     
    6、规划环境影响评价
     “零方案”定量评价
      定性评价
      自然生态环境影响评价
     ·对大气环境的影响评价      ·对水环境的影响评价
     ·对土壤、地质灾害的影响评价    ·对自然景观和生物多样性的影响评价
     ·社会经济环境影响评价      ·对交通等基础设施的影响
     ·对社会经济的影响         ·对人居环境的影响
      设立“不开发”区,制定规划环境;ご胧
     
    7、中心城区土地利用控制
      中心城区范围
     ·与《三水区城市总体规划》相协调,规划期间划定三水区的中心城区控制范围与中心城区范围一致,包括西南街道和云东海街道,区域土地总面积为22486 公顷
      中心城区定位
     ·三水区政治、文化、经济中心,凸现岭南水乡特色,建设宜居城市
     ·西南街道:江南新村建设、金本水乡工业园、中新物流工业园
     ·云东海街道:旅游观光、休闲度假、文化体育以及高尚住宅等第三产业聚集区
     
                                       
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    区规划成果内容
     
    3、土地利用结构与布局整理
      
    布设国土生态屏障用地,实施生态分区控制策略
      
    保障基础设施用地,保证重点项目安排
      
    优化城乡建设用地布局,打造产业空间新格局
      
    完善城镇体系
      
    构建“强中心、四组团、互动网络化”的城镇空间格局
      
    工业向园区集中——佛山三水工业园、西南金本水乡工业园、大塘工业区、白坭产业集中区
      
    推进农村综合整治进程,建设和谐宜居乡村
      
    功能转换、整理复垦、保留现状
      
    拓展城乡生产和绿色空间,构建现代农业体系
      
    农业向规模经营集中——“一轴五园一带一心”
      
    优先;じ,严格;せ九┨
    4、建设用地空间管制
      把用地空间分成:禁止建设区、允许建设区、有条件建设区、限制建设区
                                       
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    区规划成果内容
     
     
    1、土地利用状况及问题
     
    土地利用较充分,后备土地资源不足
      
    建设用地与耕地;っ芡怀
      
    建设用地效益及生态环境质量有待改善
      
    农村居民点用地粗放,集约利用水平有待提高
      
    区域发展不平衡,南部发展迅猛,北部发展缓慢
     
    2、上一轮规划评价
     
      
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    工作技术路线
     
     
    1、依法编制
    《中华人民共和国土地管理法》(主席令[2004]28号);
      
    《广东省基本农田;で芾硖趵;
      
    《广东省土地利用总体规划条例》(2008年11月28日广东省第十一届人民代表大会常务委员会第11号公告);
      
    《土地利用总体规划编制审查办法》(中华人民共和国国土资源部令 第43号);
      
    《关于印发<广东省各级土地利用总体规划审查审批办法>的通知》(粤国土资规保发〔2009〕198号);
      
    《珠江三角洲地区改革发展规划纲要(2008-2020年)》;
      
    《转发国土资源部关于加强市县乡级土地利用总体规划成果核查工作的通知》(粤国土资规保电〔2010〕30号);
      
    《关于市县镇级土地利用总体规划修编有关问题指导意见的通知》(粤国土资规划发〔2010〕207号);
      
    《县级土地利用总体规划编制规程》(TD/T 1024—2010));
      
    《规划环境影响评价技术导则》(HJ/T130-2003);
      
    《县级土地利用总体规划制图规范》(TD/T 1021—2009);
      
    《全国土地利用总体规划纲要(2006-2020年)》;
      
    《广东省国土规划(2006-2020)》(报批稿);
      
    《广东省土地利用总体规划》(2006-2020年);
      
    《佛山市土地利用总体规划(2006-2020年)》;
      
    与本规划相关的其他法律法规、政策文件、技术标准和规划。
    2、上下结合
      
    在编制工作上,采取“自上而下”与“自下而上”相结合的工作模式
      
    充分发挥镇(街)在规划编制中的作用,确保规划实施。在区政府下达指标分解方案后,规划编制单位与国土分局领导多次赴7个镇(街)调研,理顺工作思路和编制方法,共同确定规划方案。镇(街)规划方案确定后,进行规划拼合,按照图数一致的原则编制区级规划文本。同时按照区级规划成果修改完善镇街规划成果。
    3、统筹兼顾
    4、相互协调
     
     
     
     
     
     
     
     
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